BBA Home Design & Build
BBA Design & Build to formuła współpracy oferująca Inwestorom Indywidualnym przyjęcie przez projektanta roli inwestora zastępczego i tym samym przejęcie obowiązków wynikających z procesu realizacji. Materializujemy marzenia o własnym domu we współpracy ze stałymi wykonawcami poszczególnych etapów prac lub z wykonawcami powierzonymi. Parasol kontroli obejmuje optymalizację zainwestowanych środków i czasu oraz takie zarządzanie czynnikami inżynieryjnymi i ludzkimi, by założenia projektu pozostały kierunkiem nadrzędnym.
Przewidywalność procesu i profesjonalizm obsługi to dla nas najwyższy priorytet.
Kluczowym elementem formuły BBA Home Design & Build jest specyfika procesu projektowego polegająca na kilkustopniowym procesie optymalizacji:
1. Rozpoznanie potrzeb
Poznanie potrzeb klienta oraz możliwości, jakie daje działka inwestycyjna. Wstępne rozpoznanie programu funkcjonalnego oraz estetyki zadania projektowego.
2. Projekt koncepcyjny
Opracowanie koncepcji architektonicznej w oparciu o potrzeby i budżet klienta.
3. kosztorys wstępny
Kosztorysowanie wstępne elementów kluczowych budynku.
4. Optymalizacja kosztów
Optymalizacja projektu na podstawie kosztorysów wstępnych.
5. Projekt budowlany
Opracowanie wielobranżowego projektu architektoniczno-budowlanego.
6. Pozwolenie na budowę
Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę kubatury oraz przyłączy.
7. Kosztorys zasadniczy
Kosztorysowanie budynku z podziałem na 10 głównych etapów prac.
8. Wnętrza & Zieleń
Opracowanie projektu wnętrz oraz małej architektury, w tym architektury krajobrazu.
9. Decyzje optymalizacyjne
Optymalizacja projektu w zakresie zmian nieistotnych na podstawie kosztorysów.
10. Projekt wykonawczy
Opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego.
11. Ofertowanie
Wyceny finalne u konkretnych wykonawców (własnych lub powierzonych).
12. Kontraktowanie
Zakontraktowanie wykonawców po procesie negocjacyjnym.
13. Rozpoczęcie budowy
Zgłoszenie do PINB, uzbrojenie budowlane terenu i rozpoczęcie prac realizacyjnych.
14. Koordynacja / Nadzór
Stały monitoring procesu realizacji w zakresie kubatury, przyłączy, terenu oraz wnętrz. Koordynacja wykonawców w czasie i przestrzeni.
15. Odbiory / rozliczenia
Odbiór terminowy i jakościowy prowadzonych prac wraz z zatwierdzaniem etapów prac do rozliczeń przez Inwestora.